GTN(グローバルトラストネットワークス)|外国人向け家賃保証・賃貸住宅保証、不動産お部屋探し【アパート、マンション、オフィス、店舗】

国内実績 No.1!外国人の賃貸住宅保証は、GTN にお任せ!

まずはお問い合わせ

[もう長いこと空室のままだ…][借り手がなかなか見つからない…]そんな悩みをお抱えの賃貸管理会社様へ今注目すべきは…
外国人市場へ退去完了までに必要とされる日本人顧客とは異なる、「外国人専用のスキーム」をワンストップで提供致します。

GTNが提供する
外国人専門のトータルソリューション

1.集客

Best-Estate.jp

  • マーケティング開発
  • キャンペーン開発
  • 仲介会社マッチング
  • メディア協力 など

2.与信管理

Trust Net 21

  • 支払い能力評価
  • 人物評価
  • 在留資格確認
  • 本国確認 など

3.入居〜退去

生活サポート

  • トラブル解決
  • 契約サポート
  • 退去サポート
  • 清算サポート など

① 外国人人口はまだまだ増えています

外国人の人口が年々増加傾向にあり、東京オリンピックに向け観光客増を見込み、関連業種の外国人人口も増加(2013年の2倍~3倍)すると予想されています。

外国人人口の推移と増加傾向

日本で年々増加する外国人人口

(出所)総務省統計局「国勢調査」

外国人観光客数推移・目標

オリンピックの影響で観光客増の見込み

(出所)首相官邸HP「成長戦略(3本の矢)」より

日本人の労働人口の低下により企業の外国人雇用も年々増加(2004年と比較して約4倍)していますし、外国人留学生に関しても2020年には2010年の2倍になるとも言われています。

外国人雇用数推移

日本企業も外国人雇用を積極的に
進めています。

(出所)厚生労働省「外国人雇用状況の届け出状況」より

外国人留学生受け入れ数政府目標

短期滞在外国人留学生は2020年には30万人に
なるとも予想されています。

(出所)首相官邸HP「日本再考戦略」より

だから今こそ GTNは外国人市場への参入をお勧めします。

② 外国人の受け入れって本当に大丈夫?

現在の労働人口減少・少子高齢化が進む一方で、日本での外国人マーケットが増加傾向にあるのは理解したが、外国人市場へ参入するには難点もあるのでは?

難点1

外国人入居者の受け入れへの不安
(入居者とのトラブル、夜間に騒いで近隣から苦情、賃料を踏み倒される、近所の目が気になる等)

難点2

やはり外国人は言語や習慣に大きな差があると考え、
それを埋めるための作業が手間であると感じている

難点3

企業として外国人受け入れをするための言語体制や
ノウハウの不足を懸念している

難点4

ターンオーバーが早いのではないかという懸念も持っている

デメリットは解決できる?外国人市場への不安をQ&Aで解消!

Q
言葉通じないのはどうすればよいですか?

1.日本語ができる友人・知人と来店してもらう 2.通訳ができる仲介を利用する
3.通訳ができるスタッフを採用する

全く日本語ができない外国人入居者が単独でお部屋探しの相談をされるケースは稀です。日本語ができるお友達がご同行されたり、外国語対応ができる仲介会社様を介するのが一般的です。

Q
契約書はどうすればよいですか?

日本で行われる賃貸借契約ですので、契約書・重説は日本語で作成されます。

問題は、内容がわかっているかどうかになりますが、あらかじめこれらの書類を翻訳しておくことは大変困難です。外国語版契約書を併用されているケースは全契約の1.0%にもなりません。通訳のできる仲介業者で契約される場合は説明に問題はないと思われますが、日本語のできる友人・知人による通訳や、外国語対応できない管理会社様での契約には、説明・理解不足が懸念されます。

Q
外国人入居者保証申込しても審査落ちしてしまうかもしれません・・・

一般的な保証会社は、日本人と同レベルの取り扱いができないと保証に踏み切れないためです。

GTNは、外国人専門の保証会社です。他社審査を通過しなかった方でも、保証した実績が多数あります。審査基準も外国人専用設定ですのでマッチしています。

Q
外国人入居者客付はできますか?

不動産ポータルサイト“Best-Estate.jp”に管理物件を掲載していただければ、GTN賃貸仲介部による仲介のほか、当社保証の加盟店様からの客付けも十分に期待できます。また、GTN賃貸仲介部へ物件情報をご提供くだされば、個別でもご対応させていただいております。

外国人入居者への客付けを推進するには、
①管理会社様が入居可能物件を扱っていること
②当該物件が入居可能であること
を仲介様・賃借人様にアピールする必要があります。

Q
オーナー社員外国人入居について理解してもらうにはどうすればよいでしょうか?

GTNは、外国人入居を検討されるオーナー様への説明資料やセミナー講師派遣などのご用意がございます。社外の社員教育の実績もございます。

外国人入居が有効な空室対策であることと、受け入れのリスク、動向・実態を知ることが重要です。

Q
外国人スタッフ導入が必要でしょうか?

GTNをご利用いただければ、外国人スタッフを入れずとも外国人賃貸への対応が可能となります。貴社の海外事業部としてGTNをご活用ください。

管理物件や店舗のエリアによっては、特定の国籍の外国人が多数いるなど、外国人スタッフの採用が、リーシング活性化に直結することがあります。

これらの不安や懸念を解消!!GTNなら外国人市場への参入を手厚くサポートします!

③ GTNの賃貸保証事業はここが強い!!

外国人の入居希望者に対して賃貸管理会社様や物件オーナー様は多くの不安を抱えていると思います。
しかし、そこは業界ナンバーワン実績のGTNにお任せ下さい。

外国人専門の保証システムがある!

GTNがご両親に代わって保証人になります。

外国人の多くは両親が日本にいません。信頼できる保証人を確保するのに不安を抱える不動産会社様やオーナー様が多いと思います。
GTNは本国のご両親に連絡し、信頼できるコミュニケーションラインを確保するとともに、実績にもとづいた外国人専門の審査システムですので安心してお部屋を貸し出すことが可能です。

多言語対応スタッフがいる!

GTNがコミュニケーション問題を解消します!

契約書などの難しい日本語を外国人が理解するのは困難です。GTNは、英語・中国語・韓国語・ベトナム語・ネパール語に対応した専門のスタッフがそれらの問題を管理会社様と共に解決いたします。

入居者の生活サポート!

GTNには生活習慣の違いを説明する専任スタッフがいます。

国や民族によって生活習慣は異なります。GTNでは電気・ガス・水道の手続き代行、そしてゴミ出し問題、不在時の本国連絡、複数入居、騒音など、外国人特有の生活トラブルをしっかり解決いたします。

契約関係のトラブルを未然に防ぐ!

GTNは入居中のトラブルにも対応いたします。

日本の契約やルールを理解できるか、という点も不安が多いと思います。転貸、複数入居、解約手続き、違約金など、契約について理解してもらうためGTNは契約時、トラブルが起きやすい点について多言語で作成した「入居時注意事項」や動画にて確認をサポートいたします。
これによりトラブルを未然に防ぎます。仮にトラブルが発生しても契約内容をしっかり説明させていただきます。

GTNだけの生活サポートサービス「外国人が日本で生活する上で、様々なトラブルやご相談にも弊社の外国人スタッフがサポートさせていただきます。」1. 電気・ガス・水道の手続代行 / 2.解約・更新時のサポート / 3.ゴミ出し・騒音などの注意 / 4.翻訳作業

ここまで手厚い生活サポート!!GTNなら外国人入居者でも安心です!!

④ GTNが選ばれる理由はここ!!

GTNは、賃貸保証事業を主力にしていますが、その活動は保証に限定されません。 テーマは外国人の生活インフラを整え、日本社会・地域社会との調和を促すこと。 せっかく志を抱いてやってきた外国人と、それにまつわる方々の「困った・・」を解決したい。賃貸保証事業、お仕事探し、携帯電話事業を通じて外国人の生活インフラを提供し、日本での快適な生活を願います。

1.集客

Best-Estate.jp

  • マーケティング開発
  • キャンペーン開発
  • 仲介会社マッチング
  • メディア協力 など

2.与信管理

Trust Net 21

  • 支払い能力評価
  • 人物評価
  • 在留資格確認
  • 本国確認 など

3.入居〜退去

生活サポート

  • トラブル解決
  • 契約サポート
  • 退去サポート
  • 清算サポート など

外国人向け物件取扱件数No.1! グローバルトラストネットワークスが運営する外国人専門の賃貸不動産物件情報サイト
外国人専門の
賃貸仲介サービス
外国人専門の携帯電話サービス GTN MOBILE
外国人専門の
格安携帯電話サービス
外国人専門!東京・神奈川・埼玉・千葉のアルバイト探しなら|GTN JOB
外国人専門の
お仕事紹介サービス

賃貸募集支援で客付をサポート!

外国人の入居可能物件を紹介しています。

GTNが運営する物件紹介サイト“Best-Estate.jp”で客付の促進を図ることができます(登録料・掲載料は無料です)。
※成約時にGTNの保証利用が掲載条件となります。

英語・中国語(簡体字・繁体字)・韓国語・ベトナム語で物件探しができるお部屋検索サイトです。外国人が母国語で理解することができますので、海外からのアクセス・お問い合わせも多数あります。弊社賃貸仲介部のほか、外国人対応可の仲介会社様からのお申込に繋がります。外国人からのお問い合わせは、これらの会社が受けますので、掲載したからといって、突然外国語でお問い合わせが来ることはありません。

外国人専門の携帯電話サービス

日本で頑張る外国人を応援する携帯電話サービスです。

GTN MOBILEは、日本での携帯電話サービスは外国人にとって問題点が多いという外国人の皆さまの意見を解決するために始まった外国人専門の携帯電話サービスです。
日本の携帯電話サービスが日本で頑張る外国人の皆さまにとってより良いものになるために力になれればと心から願っています。

基本料金が安い!
大手通信キャリアの半額以下!?基本料金が月々1,280円~
2年しばりなし!
更新月解約ではないので原則どの月でも解約でき、急な帰国でも安心!
端末代をよりお得に!
高額な端末を買う必要なく、割安な端末を自由に選べます!
支払い方法が自由自在!
なんと口座振替、コンビニ決済、クレジットカード、窓口支払いに対応可能!
国際電話がまさかの価格!
月額無料の「050」サービスで、世界中に驚きの価格で通話可能!
多言語サポート!
日本語、英語、中国語、韓国語、ベトナム語、ネパール語での対応が可能!

外国人専門のお仕事紹介サービス

外国人に特化したお仕事情報サイト

日本語、英語、中国語、韓国語、ベトナム語に対応しています。日本でお仕事を探す場合、まず最初につまづくのは言葉の壁ではないでしょうか。話すことはできるけど、読み書きが難しいといった場合も少なくないと思います。
GTN JOBでは、多言語対応しており、より多くの外国人の方が使いやすいサイトづくりを行っています。さらに、求人情報は外国人歓迎のものに特化しています

外国人専門の事業を展開しています!!

お問い合わせ

ご担当者名(必須)
法人名
電話番号(必須)
メールアドレス(必須)
お問い合わせ項目(必須)
お問い合わせ内容

※個人情報の取り扱いに関しましては、弊社プライバシーポリシーご参照下さい。