不動產管理公司用(房租保證事業概要)

AGENT

FOR REALTOR

不動產管理公司用(房租保證事業概要)

GTN房租保證服務的獨到之處

  • 入境日本前即可審核

  • 無須連帶保證人

  • 不論日語程度

  • 未成年亦可使用

  • 多國語言的生活支援

募集外國人房客的物件情報網站

最佳狀態 詳情請點此

多國語言的即時口譯服務

GTN CONTACT 詳情請點此

GTN獨自營運的全方位服務

  • 外國人滿意度第一外國人滿意度第一
  • 12年的歷史記錄,只有國外擔保12年的歷史記錄,只有國外擔保
  • 月解析率97%以上月解析率97%以上
租房中介 租房搜索網站 租房保障生活支援租房中介 租房搜索網站 租房保障生活支援

其他由GTN提供的服務

  • 平價手機通信服務

  • 信用卡

  • 求職・求才

  • 留學

使用GTN服務的優點

GTN將房租保證定位為「代理父母」服務

  • 毋須連帶保證人

    僅須兩名緊急連絡人:母國的家人(父母)及日本國內的緊急連絡人(任何國籍皆可)

  • 以多國語言協助溝通

    我們可協助完全不懂日文的顧客。
    (常駐語言:英語、華語、韓語、越南語、尼泊爾語、葡萄牙語)

  • 提高入住率、增加獲益率

    藉由打進此前無法獲取的外國人市場,增加外國人房客以降低空房率

  • 從招募房客到入住、退房的全方位服務

    入口網站Best-Estate.jp可為您募集房客,租屋仲介部門可替顧客介紹出租物件,入住期間則由生活支援部提供協助,直到房客退租為止所需的協助,GTN單一窗口全部搞定。

GTN的服務不限於房租保證
作為外國人房客的家人以及管理公司與房東的強力夥伴
實現「讓外國人覺得來日本真好」的願景

GTN房地產業務係統

GTN的保證服務內容

用途
住居用・事業用・駐車場
保証対象
月額賃料 明渡訴訟費用 変動費 残置物撤去・ゴミ処分費用・保管費用 更新料 早期解約違約金 
原状回復費用 退去予告義務違反金 賃料等損害金

※商品プランにより保証対象・保証限度額が変わる場合がございます。

保證期間
原契約開始日または保証契約日のいずれか遅い日から明渡日まで
保證金額限度
住居用:月額賃料の48ヵ月分
事業用、駐車場・シェアハウス:月額賃料の6ヵ月分

使用流程及各項手續

代理店申込み
弊社保証サービスを利用される方は、以下の「代理店申込フォーム」より登録をお願いいたします。
此外,如果您正在考慮或希望使用收款代銷型計劃,則需要簽訂與代理商申請表不同的合同。
給您添麻煩了,請向頁面下方的咨詢處傳達您對代收模具計劃的研究·希望的意思。
代理人申請表
申請
請填寫指定的保證委託申請書,並用電子郵件或傳真將必要的審核文件寄到本公司。
請點此下載申請書
審核
我們將透過電話聯絡申請人、母國的家人和日本國內的緊急聯絡人進行本人照會。 (不論國籍與日語能力)
※依據審核結果,有可能無法受理房租保證。
簽約
請填寫「保証委託契約書兼賃貸保証契約書」,並請承租人簽名、蓋章。
簽約後,請將契約文件郵寄到本公司。
請不動產公司先行收取初回保證委託費。
爾後我們將會寄送請款單予不動產公司。

※GTN業務支援システム「HONEST」より保証委託契約書をダウンロードできます。
尚、一部の商品プランはご利用頂けない場合もございますので予めご了承ください。
システムをご利用頂いていない方は、sales@gtn.co.jpまでご連絡ください。
未繳房租
若房客未在指定日期繳交房租,請向本公司提出代位求償。
各種變更
變更房租金額等,租賃契約上所記載的資訊有所變更時,請提出本公司指定的通知書。
請點此下載申請書
更新
ご契約者さまには、月々の賃料時または契約後1年ごとに更新料をご請求させていただきます。
※加入されたプランにより月間または年間どちらかになります。
解約
請貴公司提出解約通知書。
依方案不同,通知解約的方式亦有所差異。
生活支援
使用本公司保證服務的房客、不動產公司以及房東皆可免費使用翻譯、口譯服務。
請將您需要協助的內容告知本公司的服務人員。
退房後清除、保管房客留置物
依不動產公司的指示,退房後,由本公司清除、保管房客留置物。
原状回復費用・早期解約違約金・退去予告義務違反金
房客退租後,請在代位求償期限內向本公司提出代位求償。

請點此看常見問題

想知道更多詳細內容
請洽詢以下服務窗口

Global Trust Networks Co., Ltd.
外國人住宅事業部
全球保修銷售部
03-5956-4111
電話受付時間10:00~18:00(土日、年末年始除く)
電子郵件諮詢

APARTMENT HUNTING

房屋租賃事業

外國人房客在日本簽訂租賃契約時
GTN 提供代理保證人服務

MORE

  • 如何住在日本公寓
  • 後藤裕幸的部落格